万博manbetx体育登录必须“踩到喉咙”

2020-30-07 来源:万博manbetx体育登录必须“踩到喉咙”欢迎您
万博manbetx体育登录 >社会 >'离岸LP仍未准备投资印度房地产' >

'离岸LP仍未准备投资印度房地产'

Kotak Realty Funds Group是Kotak Investment Advisors Ltd的一个部门,专注于房地产投资机会,管理着7.71亿美元,管理着三只基金,Kotak India Real Estate Fund I(1.03亿美元),Kotak Alternate Opportunities India Fund(3.87亿美元)和2.81亿美元的离岸基金Kotak India Realty Fund Limited。 S. Sriniwasan是Kotak与高盛投资银行合资企业的一员,自2005年成立以来一直担任KRFG的首席执行官。众所周知,Srini与VCCircle谈论当前的投资,退出情况和LP- GP动态特别是考虑到国内投资者不断增长的基础。 摘录: -

您如何评估当前的私募股权投资情况?

市场已经卷土重来,但很少有城市会出现重大调整。 虽然住宅部门具有良好的投资潜力,但商业项目供过于求,特别是在德里和孟买。 在未来12-24个月,供过于求将被吸收。 所以,拥有3 - 4年持股能力的人可以回报。 此外,房地产投资不像印度私募股权投资那样具有竞争力,因为与100家私募股权公司相比,印度只有少数房地产基金活跃。

您对二线和三线城市的投资潜力有何看法?

我们所学到的经验教训(经济衰退之后)是市场在一线城市的复苏,而不是二线和三线城市。 二线和三线城市都有机会。 由于我们是一个庞大的基金,我们必须在任何交易中至少投入3000万至4000万美元。 我们觉得较小的城市无法吸收这一点。

您如何看待印度购物中心的投资机会?

我们对购物中心投资持否定态度,但对住宅或商业项目持积极态度。 与世界市场相比,在印度,建设商场没有任何限制。 其次,缺乏开办购物中心的专业知识。 第三,印度购物者是一种独特的动物和购物体验因人而异。 要知道哪种购物体验会起作用并不容易。 我们在印度看到很多零售的试验和错误。 我们不想把现金投入其中。

虽然印度私募股权公司收到了全球有限合伙人的良好反应,但仍有人担心投资房地产基金。 你有什么看法?

有限合伙人,尤其是海外有限合伙人,仍未准备好投资印度房地产。 已经支付了资金的离岸LP也没有准备好部署任何额外的资金。 他们正在密切关注基金的表现。

此外,离岸有限合伙人不了解印度市场与离岸市场的关系。 LP希望看到投资周期 - 投资,业绩和回报。 印度房地产行业尚未发生这种情况。 在私募股权领域,它确实发生了10年,这使得LP投入更多资金。 他们正在等待它发生在印度的房地产。

印度房地产基金的国内LP-GP关系是什么?

除了一两个外,其他外国投资者在印度房地产过去12个月中没有投资过一美元。 只有属于HNI和机构的国内资本才在这里投资。 所以责任更高,因为很多国内有限合伙人都不是私募股权的成熟参与者。 他们承诺不了解投资的数学。

国内有限合伙人需要了解并非所有投资都能表现良好。 全球有限合伙公司很少支付更多资金,直到全科医生完全部署第一轮基金,而不是国内有限合伙人。

此外,国内有限合伙人并不太关心基金经理的往绩记录,而外国有限合伙人对六个月进行尽职调查,全科医生不得不面对100多个问题。 全球LP有约90%的重量记录。

告诉我们您的投资和筹款计划。

我们不是筹款模式。 我们的机会印度基金近75%部署。 房地产基金我完全投资,我们是少数几家开始向投资者提供资金的公司之一。 我们从该基金向投资者支付了超过250亿卢比。 没有时间框架,我们继续将印度基金与离岸基金一起投资。

出口如何排队?

我们已经退出了四项投资,包括凤凰米尔斯和NDR仓储私人有限公司,而其最近在Dheeraj Insignia的投资已经部分退出。 我们正在积极洽谈更多的出口,例如在孟买和德里的两个IT园投资 - Peepal Tree Properties,Goregaon,Mumbai的绿色场地IT园区和Noida IT Park的一个项目。

留下你的评论

·墨西哥:调查监狱中可能存在的乱葬坑

·Trinity Capital任命刑事律师为董事

·美国士兵回到圣诞节后打破了她的母亲

·特朗普退出美国脱离联合国的后果

·Thierry Vallat - 法律专家

·MaîtreJean-Philippe Morel - 法律专家

·星巴克老板在一家咖啡馆逮捕两名黑人后道歉

·南非立法:ANC走向新的胜利之路

·'离岸LP仍未准备投资印度房地产'

·Hines India计划出售Gurugram商业地产的50%股权

Copyright @ 2000 - 2019 208.85 All Rights Reserved.  制作单位:新华网

版权所有 新华网